Kira Ödeyen Mülk Sahibi Uyuşmazlıklarında Fark Edilmesi Zorunlu Haklar 2025
Kiracı Hakları 2025
2025 yılında kiracılara sunulan yasal korumalar, en çok kira artışı konularında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Yeni uygulama, kiracılar için daha öngörülebilir bir artış mekanizması getiriyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme alanında TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Öte yandan mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir yasal güvence içindedir. Tahliye davalarında, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası talep ederek hak kaybını koruyabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, tarafların doğru yöntemde yazılı taleple uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.
