Kiracı Ev Sahibi İhtilaflarında Bilinmesi Gereken Korunma Hakları Güncel Dönemde
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına sağlanan haklar, özellikle kira artışı konularında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, güncel olarak TÜFE ortalamasına geçti. Bu değişiklik, kiracılar için daha düzenli bir kira politikası getiriyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış konusunda enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki zemin altındadır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası açarak hak kaybını güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma aşaması, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci işliyor.
Kira Artış Limiti 2025
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.
